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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、臺灣企銀ok忠訓國際收費詢問辦理貸款銀行徵信需要保密有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

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日盛新一代台股基金 兼顧永續、成長、股息三趨勢

過去一年投資市場資金浪潮湧向三大趨勢—即「永續投資」、「台股投資」及「棄債息轉股息」，台灣的永續投資彰顯了最強勁的吸金勢頭，僅僅2020年第三季度就淨流入約8億美元，超越世界大部分國家，時至2021年相關題材持續發燒。看好「台灣永續企業股票」長期實力，日盛投信表示，自4月12日起與保管銀行台灣土地銀行，募集「日盛台灣永續成長股息基金」，為投資人掌握「永續」、「成長」、「股息」三大長線走勢。日盛投信指出，日盛台灣永續成長股息基金採用之SGD投資策略為，屬於『永續成長股息』股票之總金額不得低於該基金淨資產價值之百分之六十（含），所謂『永續成長』(Sustainable永續、Growth成長)股票定義為同時符合 (1)台灣企業信用風險指標TCRI評等小於等於5，或中華信評信用評等twA-以上（含）；以及(2)由指數編製公司所發行，具備永續發展、企業社會責任、公司治理等相關定義之指數成分股；或是臺灣證券交易所股份有限公司所出具最近一年上市、上櫃公司治理評鑑結果前35％之公司。再結合股息(Dividend股息)標準篩選出具備配發現金股息實力者，並整合「永續成長」標準挑選出約300檔個股成為可投資股票池。日盛台灣永續成長股息基金擬任經理人陳思銘表示，就本基金投資流程，原則上將兼顧「成長與息收」，投資配置加減碼將隨著市場具體行情靈活調整，並不會有固定比例。也就是，當市場繁榮的時候，基金投資將著重「成長」、聚焦成長潛力高的個股投資。例如目前資本利得的成長機會佳，應將資源盡量投放於成長類股，才能增加獲利。然而一旦市場行情欠佳，基金投資將著重「息收」，主要是市場波動度高、風險升溫之際，較高的股息收益率就會帶來較佳的保護力，降低市場波動風險。對於台股後市，陳思銘指出，(1)台灣股利率冠居全球且具備估值(P／E)便宜之優勢，投資吸引力佳；(2)全球貨幣政策寬鬆、資金滿溢，台灣經濟成長佳，坐擁內、外資金行情優勢；(3)台灣電子產業居世界戰略地位，受惠全球科技發展浪潮，營收獲利如虎添翼，5G、AI、高速運算等新需求強勁，台灣憑藉著獨步全球的半導體技術，扮演啟動各種新領域的樞紐角色。三大優勢將使得今年台股多頭趨勢不變。(旺報 )

德麥跨出亞洲首部曲 美國市場估不到兩年就獲利

「2021台北國際烘焙暨設備展」26日在南港展覽館一館登場，全場攤位最大的烘焙原料大廠德麥，首度以高達108個攤位數、展示超過20個品牌。德麥總經理吳文欽受訪表示，今年烘焙業會比去年更好，因為「想不到不好的理由」，而受惠大環境趨勢，公司今年表現也可望比去年好！值得一提的是，德麥去年首度跨足美國新市場，吳文欽透露，目前當地營運狀況比預期還要好，台灣知名烘焙業者如85度C、聖瑪莉等都是德麥的客戶，以現況來看，他估計美國市場「不到兩年」就可以開始獲利。而這也是德麥跨出亞洲以外新市場布局的首部曲。德麥目前事業版圖以台灣為主，再來是中國大陸，兩者合計營收占比超過九成，另外還有香港、馬來西亞，去年跟今年再跨足美國、印尼分別設立子公司。吳文欽說，通常進入新市場都做好前幾年虧損的心理準備，之前馬來西亞第四年才開始獲利，香港更是到第七年才有盈餘，美國可望速度更快。去年德麥營運表現亮眼，全年合併營收43.75億元，歸屬於母公司稅後淨利5.39億元，每股稅後盈餘（EPS）16元，營收、獲利、EPS全數創下歷史新高紀錄。今年1月以來，單月合併營收也保持高雙位數成長，1月營收年增44.57％、2月營收年增23.08％。吳文欽透露，以3月表現來看目前也是雙位數增長，若6月之後仍能維持這樣的成長力道，那公司全年的表現就會很好。原因是去年疫情漸穩定後，6月起迎來報復性國旅，7月起又有振興三倍券帶動消費，墊高去年下半年基期。不過，對於烘焙業發展前景，吳文欽相當樂觀。他認為，今年烘焙業會比去年更好，因為「想不到不好的理由」，其中一大關鍵是疫情時代「不出國」商機帶來的內需消費力道，而烘焙產品又與日常生活息息相關。除了大環境外，再來就是公司的競爭力。德麥旗下代理的產品高達1萬2千種，吳文欽認為，今年成長性強的產品，首先還是公司新代理的法國乳品大廠SAVENCIA旗下兩大高端品牌「Elle & Vire」（愛樂薇）及「LESCURE」（萊思克），另外還有北海道四葉鮮乳可用來做更多烘焙品的應用，Ruby紅寶石巧克力也是一大亮點。(工商 )

科技股熱潮已過？分析師曝這檔還大有可為

由於新冠疫情肆虐，掀起遠端的趨勢，各種遠距需求激增，美國科技股漲勢驚人，不過隨著經濟復甦，近期修正也較其他類股幅度較大，而在科技股陷入劇烈震盪，投資人不敢出手之際，有分析師透露，目前大多人對科技股都採觀望的態度，但他認為Facebook仍有很大的上漲空間。傑佛瑞公司分析師希爾（Brent Thill）接受《雅虎財經》的採訪表示，他認為現在的科技股很危險，由於新冠疫情經濟復甦，不少資金都流向如旅遊股、航空股等類股；但希爾補充，即便那斯達克市場呈現修正，但資金有望在回流科技股。即便近期科技股震盪不安，但希爾仍看好一檔科技股，希爾稱，在科技股之中，科技巨頭Facebook的後市值得關注，15美元的獲利能力和20倍的本益比，更預估股票價格可以漲到350美元至375美元之間，比當前股價要高出不少。標普500和道瓊指數25日全面大漲，反觀科技股漲跌不一，如蘋果、特斯拉等分別上漲0.42%、1.61%；但微軟、英特爾，分別下跌1.33%和0.03%。臉書在周四（25日）跌幅為1.2%，最終收在278.74美元。(中時新聞網)

小賈斯汀新歌放閃愛妻 透漏全身僅有「這裡」不能刺青

流行天王小賈斯汀（Justin Bieber）繼與高凌風愛女葛曉潔合作〈Hold On〉MV引起熱烈討論後，終於在本月推出備受矚目的第六張大碟《我的正義／JUSTICE》，其中最新主打〈Peaches〉隨著專輯一同推出後，不僅一舉拿下全球數位串流冠軍，同步在台灣攻下 Spotify、Apple Music 數位平台第一名的寶座之外，更有機會問鼎下周美國告示牌單曲及專輯雙冠王，充分展現流行天王回歸的超強人氣。專輯全新主打歌曲〈Peaches〉邀請 R＆B 歌手Daniel Caesar 和 Giveon 幫腔，MV以 90 年代復古色調呈現，小賈斯汀更成功駕馭粉嫩的蜜桃色西裝，展現帥氣又俏皮的一面；歌曲中超甜蜜的歌詞搭上令人上癮的馳放節拍，被粉絲認為又是再向老婆海莉（Hailey Bieber）放閃，讓網友直呼：「這首歌比真正的水蜜桃還甜！」近日小賈斯汀也在電台專訪中透漏，因為自己相當喜歡這首歌，所以想為已滿佈刺青的身體再添一顆小蜜桃；更表示全身上下僅有一處，是他堅持絕對不會刺青的地方，「我曾答應自己絕對不能在手上刺任何東西，因為我不希望在穿西裝時手上還露出刺青。」 除了能在許多音樂作品中，感受到小賈斯汀對海莉滿滿的疼愛以外，他也為了愛妻調整生活模式，包含晚上六點後就停止工作，為的是有足夠的時間能享受兩人窩在沙發上的電影時光；同時他也不用手機，僅透過平板與外界聯繫，不讓工作與外人 24 小時佔據他的生活。小賈斯汀強調：「我開始懂得如何劃分工作與生活的界線，而且我不欠任何人任何事情，這讓我學會拒絕的藝術。我常常想幫助他人，但我知道這無法永久持續下去，因為我並非所向無敵。」小賈斯汀最新專輯《我的正義／JUSTICE》全台數位、實體已經發行。

周杰倫剃掉絡腮鬍帥回鮮肉樣 釣出大咖歌手吐槽

亞洲天王周杰倫近年工作之餘，都很用心經營家庭，2015年和愛妻昆凌結婚後，陸續生下女兒小周周（Hathaway）和兒子小小周（Romeo），不時在社群分享家庭生活；42歲周杰倫前陣子都是留著成熟男人形象的絡腮鬍，近日他突然把鬍子全剃掉，乾淨俐落模樣帥回年輕時的他，但也被好友蕭敬騰吐槽，讓大票網友笑歪。周杰倫升格當爸爸後，出席公開場合大多展現成熟男人的樣子，今年初露面就看到他蓄起絡腮鬍，但昨（25）日他突然在IG曬出自拍照，笑說「哥刮鬍子了，請問大家滿意嗎？」；原來周杰倫把絡腮鬍全剃掉，乾淨清爽的樣子宛如當年拍電影《不能說的秘密》、《頭文字D》的帥氣鮮肉。馬上引起粉絲熱情留言，「哥的顏值和鬍子沒關係，刮不刮都是大帥哥」、「哥太帥了」、「看起來像20歲」、「哥怎樣都帥，而且你好像瘦了」；另外也有網友好奇問，「新專輯今年會發嗎」、「快點出專輯就更滿意了」，周杰倫本人也回應，「好喔」、「我也想」，讓歌迷更期待了。有趣的是，除了粉絲的留言外，周杰倫刮鬍子後好友們也浮出水面發聲，其中蕭敬騰吐槽他「嘴角沒有刮乾淨」，五月天阿信笑說「換成我這樣（留絡腮鬍）了」，王子邱勝翊和毛弟邱宇辰則忍不住稱讚，「都很帥」、「好帥啊」。(中時新聞網)