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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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白沙屯媽祖進香7.8萬人報名創新高 拱天宮籲全程戴口罩

白沙屯媽祖進香活動將於4月11日深夜出發，依照習俗，媽祖起駕出發前3天，拱天宮舉行「放頭旗」儀式，為進香揭開序幕。此外，8日也是受理進香報名的最後1天，拱天宮總幹事陳春發指出，今年報名人數超乎預期，總報名人數突破7.8萬人，創新高紀錄，遵守防疫規定，進香客務必全程佩帶口罩。國家重要無形文化活動資產「白沙屯媽祖徒步進香」，今年將於4月11日深夜起駕，8天7夜進香之旅，預計4月16日到北港、進火，19日回到拱天宮，返程2天恰逢周末假日，40小時要走200公里極具挑戰，吸引沒辦法請長假的信眾參加，因此預估返程人數將超越目前報名人數，場面更壯觀。 依據習俗，拱天宮8日深夜11時30分舉行「放頭旗」儀式，代表媽祖調兵遣將，並召告四方為年度進香揭開序幕，民眾除了會將進香旗請回拱天宮「過爐」，白沙屯居民也會於傍晚準備飯菜，持進香旗回拱天宮「犒軍」3天，要參加往北港進香的香燈腳則須吃早齋3天，進香沿途沒有特別要求葷素。拱天宮指出，今年報名進香的人數超乎預期，打破去年5.5萬人紀錄，含遊覽車人數共有超過7.8萬人報名，創歷史新高，因為進香服不夠發，除了曾暫停報名補貨，後期實在沒貨了，也調降報名費只發其他配件。沒拿到進香服的信眾不減興致，興奮表示就算只拿到臂章、帽子也很開心。陳春發表示，進香人數逐年成長，今年增加最快，不過疫情尚未完全結束，防疫仍配合中央規定，宣導信眾全程佩戴口罩，不鼓勵鑽轎底，隊伍盡量分流、減少群聚，途中用餐採取「分食不共食」，建議發便當，不要煮大鍋菜讓民眾自己拿，另外，廟方已安排消毒志工團，凡進香隊伍走過之處都會消毒。

拚來嘉黏著度！嘉市餐旅業者推台語文文化觀光

嘉義市9家觀光餐飲業者推廣臺語文文化觀光，設計臺語文菜單、店家識別標誌，希望打造臺文觀光城市，增強旅客來嘉義旅行的黏著度，市長黃敏惠、交通部觀光局阿里山國家風景管理處長洪維新肯定業者的發展在地觀光的創意及用心。 黃敏惠表示，國際對臺灣、嘉義市的觀光旅遊越來越感興趣，已是熱搜的亮點，美食尤其最有名，235區域觀光圈在地種子林佳慧設計製作台語文菜單、地圖，結合更多在地業者及多方面的資源，共同用美食推動臺語文的文化觀光，讓遊客來嘉義市吃到不同滋味的美食，會想要一來再來。洪維新表示，阿管處與嘉義的商圈業者合作「臺味佇嘉」計畫，藉由推動嘉義在地臺語文的文化，以母語文化鏈結產業觀光，讓遊客從不同角度認識嘉義市，開發新的旅遊體驗，以期吸引更多旅客留宿嘉義市及大阿里山區。林佳慧說，嘉義有豐富的山產海味，有濃厚的在地味，去年621日環食有30萬人湧入嘉義市，他們也是為了美食小吃來嘉，她在國際媒體介紹嘉義美食時全程說臺語，未來要推廣用臺語文跟國內外旅客互動、交流，希望嘉義市成為臺語文觀光城市。嘉義市商圈文化促進協會理事長劉慶宗說，他鼓勵店家及員工用臺語文跟顧客交談、互動，帶入在地文化，希望藉由這次「臺味佇嘉」計畫，創造嘉義不同的觀光體驗、形象與特色。 此次有半畝田北方麵食館、品安豆花、秘書店Meet store、林聰明沙鍋魚頭、劉里長雞肉飯、樂檸短褲餐廳、黃記涼麵、新臺灣餅舖、純情專賣所等店家預計4月底完成臺語文菜單、店家識別等設計。

被割韭菜太心寒？ 美百萬散戶炒股榮景不再 專家揭關鍵

今年第一季投資市場劇烈震盪，由美國遊戲零售商GameStop等小型股掀起軋空大戲，百萬散戶情緒激動投入市場，特斯拉執行長馬斯克聲援，導致情況更加混亂，特殊目的收購公司（SPAC，又稱空白支票公司）又接力投資熱潮，最後由美國大型對沖基金Archegos Capital斷頭造成的衝擊告終。其中，去年熱門成長股包括蘋果、特斯拉等股價大幅修正，根據報告指出，散戶疑似受不高波動，加上疫情解封，將資金撤出股市轉入實體經濟。據《華爾街日報》報導，散戶的熱情在近期迅速降溫，這些投資狂熱活動原本在年初占據重要位置，但隨著2月下旬10年期美債殖利率上揚，美股開始大幅回調，以科技股聚集的那斯達克指數來看，從2月高點至3月低點，指數下滑幅度超過10%，同時也吐回今年所有漲勢，散戶慘淪「韭菜」，想逢低加碼卻愈攤愈平。 報導提到，這些迷因股快速飆升，讓這些投資 APP 在下載排推到應用商店首位，主要是交易量激增所致。不過，這些線上證券商指出，近期這些應用程式的日均交易量與造訪時間，都比今年最高點下滑許多。Vanda Research 全球宏觀策略師 Viraj Patel指出，任何投資人在沒有明確可以推動股價上漲5~10%的催化劑題材出現前，都不願意投入更多資金，因此散戶匯開始撤出市場活動。VandaTrack數據顯示，3月投資人轉向對經濟更敏感的產業，包括波音、星巴克以及摩根大通等美企。市場原本預期，散戶將持續推動今年第一季的交易活動，尤其是拜登政府簽署新一輪經濟刺激法案，讓美國民眾可以獲得1400美元的紓困金，並預料會有大部分流入股市，但事實上，近期散戶美每天淨買入的美國股票與ETF已經下降至今年最低點。德意志銀行（Deutsche Bank）策略師Parag Thatte指出，隨著經濟解封，美國民眾累積已久的需求急速上升，休閒與娛樂產業預料會湧入更多消費，這些資金將流入實體經濟當中。不過，有另一份數據顯示，隨著指數回升，科技股這類成長股開始反彈，買盤似乎又蠢蠢欲動。文章來源：WSJ(中時新聞網)

新光R1爭議 金管會四項打臉：不樂見清算！

不動產投資信託基金（REITs）「新光一號」（新光R1）惹議，新光集團遭市場派狙擊，雙方砲火猛烈。銀行局副局長林志吉8日針對雙方質疑提出四大回應，包括：兆豐銀有無違反自律規範、涉利益衝突、停車位糾紛與管理機構更換問題，他強調，「清算下市不是主管機關所樂見」。但受益人才是最高決策機關 ，管理運作回歸契約本旨與受益人會議決定。針對新光1號「複委任」爭議，林志吉指出，受託銀行（兆豐銀）有沒有違反自律規範，信託公會已在審議中，最終結果會在2021年4月下旬理監事會議做決定。二、針對新光質疑樂富一號總經理晶華監察人林超驊兼任新光R1的監察人，是否涉及利益衝突，能否隨意更換監察人？林志吉表示，利益衝突要從具體事實來判斷。但依據法規，法人當監察人只限「不動產管理機構或信託業」現行法令「沒有禁止」A信託管理人兼任B信託監察人。至於監察人的辭任與選任須由受益人會議來決定。三是停車位租金爭議。林志吉表示，若不是不動產「買賣」而是租賃交易，該筆租金收益要占前一年總租金的10％才叫作關係人交易，本案沒有達到一成以上，也就不是關係人交易。此外，停車位管理涉及受託與管理機構做法，若會因此降低基金的收益，要從實務作業與商業判斷，受託機構有其職務的考量，應該要跟監察人妥為溝通，共同研究調整方案或是提相關案由到受益人會議來尋求共識。四是針對管理機構（新昕國際）可否更換。林志吉表示，據不動產證券化條例與信託契約管理機構規定，「解任」管理機構需符合三要件，一是違反契約委任事項；二是業務財務有嚴重缺失，經報主管機關同意中止其委任契約；三是其他經受託機構認為有不適任的情況發生。否則受託人會議不得隨便解任管理機構。林志吉指出，除非先召開受益人會議修正信託契約，並報請主管機關核准，才能把它解任。若有不適任，要詢受益人會議處理，若有爭議終究可走司法途逕來解決。(工商 )

被割韭菜太心寒？ 美百萬散戶炒股榮景不再 專家揭關鍵

今年第一季投資市場劇烈震盪，由美國遊戲零售商GameStop等小型股掀起軋空大戲，百萬散戶情緒激動投入市場，特斯拉執行長馬斯克聲援，導致情況更加混亂，特殊目的收購公司（SPAC，又稱空白支票公司）又接力投資熱潮，最後由美國大型對沖基金Archegos Capital斷頭造成的衝擊告終。其中，去年熱門成長股包括蘋果、特斯拉等股價大幅修正，根據報告指出，散戶疑似受不高波動，加上疫情解封，將資金撤出股市轉入實體經濟。據《華爾街日報》報導，散戶的熱情在近期迅速降溫，這些投資狂熱活動原本在年初占據重要位置，但隨著2月下旬10年期美債殖利率上揚，美股開始大幅回調，以科技股聚集的那斯達克指數來看，從2月高點至3月低點，指數下滑幅度超過10%，同時也吐回今年所有漲勢，散戶慘淪「韭菜」，想逢低加碼卻愈攤愈平。報導提到，這些迷因股快速飆升，讓這些投資 APP 在下載排推到應用商店首位，主要是交易量激增所致。不過，這些線上證券商指出，近期這些應用程式的日均交易量與造訪時間，都比今年最高點下滑許多。Vanda Research 全球宏觀策略師 Viraj Patel指出，任何投資人在沒有明確可以推動股價上漲5~10%的催化劑題材出現前，都不願意投入更多資金，因此散戶匯開始撤出市場活動。VandaTrack數據顯示，3月投資人轉向對經濟更敏感的產業，包括波音、星巴克以及摩根大通等美企。市場原本預期，散戶將持續推動今年第一季的交易活動，尤其是拜登政府簽署新一輪經濟刺激法案，讓美國民眾可以獲得1400美元的紓困金，並預料會有大部分流入股市，但事實上，近期散戶美每天淨買入的美國股票與ETF已經下降至今年最低點。德意志銀行（Deutsche Bank）策略師Parag Thatte指出，隨著經濟解封，美國民眾累積已久的需求急速上升，休閒與娛樂產業預料會湧入更多消費，這些資金將流入實體經濟當中。不過，有另一份數據顯示，隨著指數回升，科技股這類成長股開始反彈，買盤似乎又蠢蠢欲動。文章來源：WSJ(中時新聞網)